Se você é proprietário de um imóvel para locação, sabe que a administração financeira pode ser um desafio, especialmente quando surgem despesas inesperadas ou oportunidades que demandam recursos imediatos. Pensando nisso, a Guarida oferece um serviço inovador e prático: a antecipação do aluguel.
Essa solução permite que você, como locador, receba de forma antecipada o valor correspondente a vários meses de aluguel, em vez de esperar pelos pagamentos mensais ao longo do contrato.
Para ajudar você a entender como funciona a antecipação de aluguel da Guarida, conversamos com nossos consultores para tirar as principais dúvidas dos locadores. Continue a leitura para conferir!
Qual é a finalidade da antecipação de aluguéis?
A antecipação de aluguel tem como objetivo modificar o fluxo financeiro do proprietário do imóvel. Em vez de receber os valores mensalmente, ele pode optar por receber uma quantia significativa de forma única, correspondente a vários meses de aluguel. Essa solução pode ser especialmente útil em situações onde há necessidade de recursos financeiros de forma imediata.
Essa opção proporciona maior flexibilidade e autonomia ao proprietário, permitindo que ele tenha em mãos um montante considerável de uma só vez. Com isso, é possível planejar melhor as finanças, realizar investimentos ou arcar com despesas de maior relevância.
Como funciona o processo de antecipação de aluguel?
O sistema de antecipação de aluguel é realizado através de uma parceria entre o proprietário do imóvel, a imobiliária e uma empresa especializada no serviço.
O processo começa com o proprietário demonstrando interesse em antecipar os aluguéis. A imobiliária entra em contato com a empresa responsável, que analisa o contrato de locação e avalia os valores e condições do negócio.
A empresa especializada apresenta uma proposta ao proprietário, que pode envolver a antecipação de 1 a 12 meses de aluguel. Caso o proprietário aceite a proposta, o valor negociado é transferido para sua conta em um prazo curto, geralmente no mesmo dia ou em até poucos dias úteis após a assinatura digital do contrato.
A partir dessa etapa, a empresa passa a receber os pagamentos mensais do inquilino e assume o risco de eventuais atrasos ou inadimplências. A imobiliária continua como intermediária, repassando os valores ao comprador do direito dos aluguéis. Todo o processo ocorre de forma digital, garantindo praticidade e eficiência.
Principais benefícios da antecipação de aluguel para o proprietário
Ser proprietário de imóveis alugados pode envolver diversos desafios, como atrasos nos pagamentos, necessidade de liquidez imediata ou dificuldades na gestão financeira. Nesse cenário, a antecipação de aluguéis se apresenta como uma solução viável e vantajosa. Confira os principais benefícios a seguir!
Eliminação do risco de inadimplência
O proprietário não precisa se preocupar com atrasos ou falta de pagamento por parte do inquilino, já que a empresa especializada assume integralmente esse risco.
Recebimento em parcela única
O valor correspondente a vários meses de aluguel é disponibilizado ao proprietário de uma só vez, ideal para quem necessita de recursos financeiros urgentes.
Maior liberdade financeira
Com o montante antecipado, o proprietário pode investir, quitar dívidas ou utilizar o valor para realizar melhorias no imóvel ou em outros projetos pessoais.
Economia fiscal
A operação é isenta de Imposto de Renda, oferecendo uma vantagem tributária prevista em lei.
Processo rápido, digital e seguro
Todo o procedimento é realizado de forma digital, proporcionando agilidade e segurança. Empresas especializadas garantem a transparência e a confiabilidade da operação.
Transferência em curto prazo
Após a assinatura do contrato, o valor da antecipação é depositado na conta do proprietário em até dois dias úteis, oferecendo rapidez no acesso aos recursos.
Essas vantagens tornam o adiantamento de aluguéis uma solução atrativa para quem deseja mais estabilidade, segurança e flexibilidade financeira.
A antecipação de aluguel é legal?
Sim, a antecipação de aluguéis é uma prática completamente legal. Trata-se de uma operação financeira regulamentada, na qual o proprietário transfere o direito de receber aluguéis futuros para uma empresa especializada, dentro das normas legais vigentes.
É importante destacar que essa transação deve ser intermediada por empresas especializadas e que atendam às exigências legais, garantindo a segurança jurídica do processo.
Adicionalmente, a antecipação de aluguéis não pode ser exigida diretamente do inquilino em contratos que envolvem garantias, como fiadores, seguro-fiança ou caução.
Isso seria considerado ilegal. Portanto, todo o processo deve ser realizado com profissionais ou empresas capacitadas para assegurar que seja conduzido de forma ética e dentro das normas.
Perguntas e respostas sobre antecipação de Aluguel na Guarida
A seguir, os consultores da Guarida respondem as principais dúvidas envolvendo antecipação de aluguel. Acompanhe!
Como posso solicitar a antecipação do aluguel com a Guarida?
Fazendo contato com setor da Guarida Soluções Financeiras, tendo imovel locado há pelo menos 60 dias, com saldo positivo e estando dentro das regras da análise ( não ter garantia de fiança ou caução, inquilino ter contrato de mais de 12 meses em aberto).
Quais são os custos ou taxas envolvidas na antecipação do aluguel?
TAC de R$ 300,00, juros de 3% e seguro prestamista.
A antecipação do aluguel é válida para todos os tipos de contratos administrados pela Guarida?
Todos proprietários que estejam dentro das regras podem solicitar a antecipação do aluguel.
Quanto tempo leva para o valor antecipado ser liberado após a solicitação?
48 horas após a assinatura do contrato por todos os envolvidos.
Quais documentos ou informações são necessárias para realizar a antecipação?
São necessários foto da identidade do proprietário, comprovante de residência, confirmação da conta de depósito, e-mail para enviar o contrato, no caso de herança, documento de inventário.
Existe um limite máximo para o valor que posso antecipar com a Guarida?
Sim. 50% do valor líquido referente ao imóvel locado, até 12 meses.
Quais benefícios a antecipação do aluguel oferece em relação a outras opções de crédito?
Pouca burocracia, parcelas com valor fixo, desconto diretamente no recebimento do aluguel.
Como funciona a segurança e a garantia do pagamento na antecipação do aluguel?
Após a assinatura do contrato , ele é enviado para o departamento financeiro e depositado na conta do cliente, de forma rápida e transparente.
Qual a importância de buscar imobiliárias de confiança para alugar um imóvel?
Buscar imóveis de confiança é essencial ao alugar um imóvel porque garante maior segurança, transparência e tranquilidade em todo o processo. Aqui estão os príncipes
Como vimos, a antecipação de aluguel da Guarida é uma solução prática e eficiente para locadores que desejam ter mais liberdade e controle sobre suas finanças.
Seja para lidar com despesas inesperadas, aproveitar uma oportunidade de investimento ou simplesmente planejar melhor o orçamento, a antecipação de aluguel permite que você receba os valores de aluguéis de forma adiantada, com toda a segurança e agilidade que só uma empresa especializada pode oferecer.
Entre em contato com a Guarida para saber mais sobre antecipação de aluguel e suas vantagens!
