Alugar um imóvel costuma ser algo que traz um pouco de ansiedade às pessoas, mas, saiba que pode ser bem diferente. O processo se torna bem mais fácil e é bastante agilizado se você souber com antecedência quais os documentos necessários para o contrato de locação. A importância desses documentos está no fato de que são eles que garantem a segurança para as duas pontas da negociação: o inquilino e o locador.
O locador precisa da garantia de que o inquilino terá como arcar com as despesas do aluguel. O inquilino, por sua vez, precisa ter muito bem descritas informações como as condições do imóvel no momento em que foi alugado. A segurança jurídica, proporcionada pelo contrato, deve identificar com transparência o que é responsabilidade do locatário e o que é de responsabilidade do locador.
Quando se pensa em imóveis comerciais, o cuidado com a locação deve ser redobrado. A documentação legal precisa atestar a legalidade do ponto comercial, por exemplo. Tudo isso vai impedir muitos problemas, imprevistos financeiros e impedir situações de abusos.
Tudo pode ser menos complicado se você já souber, de antemão, o que é necessário para se alugar um imóvel. Por isso, preparamos uma lista com as principais informações sobre documentos para contrato de aluguel que são exigidos em qualquer processo de locação. Confira!
Inquilino Pessoa Física
- cópia dos documentos pessoais (RG e CPF);
- cópia dos documentos pessoais do cônjuge (se houver);
- cópia do comprovante de renda (e do cônjuge, se houver);
- cópia do comprovante de endereço;
- ficha cadastral exigida pela imobiliária.
Inquilino Pessoa Jurídica
- cópia do contrato social;
- último balancete mensal ou declaração do contador dos últimos 3 meses;
- declaração do imposto de renda da empresa;
- CNPJ e inscrição estadual;
- cópia da identidade e CPF dos sócios (se houver);
- ficha cadastral exigida pela imobiliária.
Comprovantes de Renda
Pessoas assalariadas precisam apresentar:
- três últimos contracheques;
- cópia da carteira de trabalho;
- declaração de Imposto de Renda completa.
Já, os autônomos e profissionais liberais precisam levar:
- declaração Imposto de Renda completa;
- declaração de rendimentos atuais assinada pelo contador com registro no CRC;
- contratos particulares de prestação de serviços.
Fiador Pessoa Física
- cópia dos documentos pessoais (RG e CPF);
- cópia dos documentos pessoais do cônjuge (se houver);
- comprovante de residência;
- cópia do registro do imóvel;
- comprovante de renda ou IR (do cônjuge se houver).
Fiador Pessoa Jurídica
- CNPJ e inscrição estadual;
- comprovante de endereço;
- contrato social e última alteração contratual;
- última declaração do Imposto de Renda;
- cópia do registro de imóveis.
Com uma lista completa assim, tudo fica mais fácil, concorda? No entanto, saiba que alguns deles pode variar de acordo com a imobiliária, por isso, verifique antes caso seja possível. Saber com antecedência a documentação exigida vai garantir que o processo de locação seja mais ágil e tranquilo.
Alugar um imóvel não precisa ser um problema. Os documentos para contrato de aluguel tem como objetivo garantir mais segurança a todos os envolvidos na negociação. Logo, é muito importante que você procure por profissionais imobiliários experientes, que vão te passar todas as informações corretas e também vão te auxiliar na busca pelo imóvel ideal.
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