Contratar um consórcio pode ser um verdadeiro desafio, especialmente quando a pessoa não tem experiência prévia ou conhecimento suficiente sobre o assunto. Muitos consumidores não sabem, por exemplo, que existe a possibilidade de contratar um consórcio de imóveis.
Segundo a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac), o consórcio, como conhecemos, foi criado em 1960 por um grupo de funcionários do Banco do Brasil, que se reuniu para formar um fundo de recursos que possibilitasse a aquisição de automóveis.
Naquela época, foi uma alternativa encontrada para suprir a falta de soluções de crédito disponíveis aos consumidores. Hoje, embora existam outros modelos de crédito, o consórcio segue sendo uma opção interessante para alguns perfis de pessoas.
Neste artigo, você entenderá melhor o funcionamento de um consórcio, além de descobrir o que precisa ser avaliado antes de assinar um contrato de adesão. Confira!
O que é um consórcio?
Conforme a Abac, o consórcio pode ser definido como uma modalidade de compra que se baseia na união de pessoas que tenham objetivos em comum:
Consórcio é a modalidade de compra baseada na união de pessoas — físicas ou jurídicas — em grupos, com a finalidade de formar poupança para a aquisição de bens móveis, imóveis ou serviços. A formação desses grupos é feita por uma Administradora de Consórcios , autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.
Perceba que se trata de um modelo de negociação com algumas particularidades que o diferem de contratos de crédito, como o financiamento.
Como funciona um consórcio?
O consórcio reúne um número de pessoas em um grupo. Os membros desse grupo passam a realizar pagamentos periódicos para formar um fundo em comum. Esse fundo viabiliza a compra de bens ou serviços, como carros e imóveis.
A administradora define o prazo do consórcio, o número de cotas e o valor do item. Cada integrante do grupo será responsável por pagar uma fração desse valor.
Em um período previsto contratualmente (geralmente é mensal), a administradora realiza um sorteio de parte do fundo para que um (ou mais participantes) comprem o item. Durante esses períodos, existe a possibilidade de os integrantes realizarem lances. Caso seus lances sejam vencedores, eles também serão contemplados.
Para fazer parte de um grupo de consórcio, é necessário assinar um contrato de participação. Nesse documento estão descritas todas as regras, prazos, números de cotas, taxas, periodicidades de pagamentos, direitos e obrigações.
Vale a pena contratar um consórcio?
O consórcio de imóveis é especialmente indicado para pessoas que desejam adquirir um bem, mas não têm tanta urgência para concretizar a compra.
Via de regra, costuma ser uma opção economicamente mais vantajosa, principalmente se comparada com o financiamento. Todavia, antes de assinar um contrato desse tipo, é importante entender quais são os seus objetivos, suas necessidades e seu orçamento disponível.
A seguir, listamos alguns aspectos interessantes que devem ser avaliados antes e durante a contratação de um consórcio. Acompanhe!
O que você precisa avaliar antes de contratar o consórcio?
Se o seu objetivo é comprar um imóvel, é interessante estudar todas as opções disponíveis. Avalie as vantagens de uma compra à vista, os custos e os diferenciais entre um contrato de financiamento e a opção do consórcio.
Independentemente da forma escolhida, lembre-se sempre de considerar as vantagens sob a perspectiva do seu orçamento e dos planos em curto, médio e longo prazo.
Faça uma análise das suas necessidades e finanças
Antes de contratar qualquer modalidade de consórcio, analise o que você busca em termos de moradia, o tipo de imóvel que atende suas necessidades, o tempo que você cogita esperar para se mudar e o orçamento familiar disponível.
O consórcio é uma modalidade na qual você provavelmente não terá acesso imediato ao bem. Em geral, o consorciado vai pagando as parcelas enquanto aguarda ser contemplado. Portanto, mostra-se uma opção viável para quem não está com pressa para adquirir o imóvel.
Compreenda o funcionamento do consórcio
Pincelamos algumas informações gerais sobre o contrato de consórcio. Porém, se você cogita escolher essa modalidade, é necessário aprofundar o seu conhecimento sobre o assunto. Entenda os principais termos, conceitos, regras e legislação aplicável.
Busque informações sobre a empresa de consórcio
O suporte de uma boa administradora de consórcios fará toda a diferença na sua experiência. Portanto, antes de escolher uma administradora, pesquise as opções disponíveis no mercado, procure feedbacks de clientes já atendidos e verifique se a empresa está regular.
Leia o contrato de adesão com atenção
O contrato de adesão ao consórcio é o documento que define todos os direitos e deveres das partes envolvidas na negociação. Por isso, é indispensável que você leia todo o contrato com atenção e só assine após sanar todas as suas dúvidas.
Observe as condições e detalhes, questione aspectos envolvendo prazos e valores e tenha clareza com relação à sua possibilidade de cumprir com todas as obrigações que serão assumidas.
Avalie a possibilidade de dar um lance
O lance funciona como uma proposta de antecipação das parcelas em que o consorciado tem a possibilidade de ser contemplado caso ainda não tenha sido sorteado.
Essa alternativa é muito semelhante a um leilão, no qual o ganhador é aquele que oferecer o maior lance. A avaliação do lance ocorre na assembleia geral, após o sorteio. O número de sorteios e lances varia conforme o dinheiro disponível no fundo.
Embora não exista uma limitação legal para o valor do lance, ela pode estar prevista no contrato, por isso, é necessário sempre partir da análise de documento. O lance é uma ótima oportunidade para que o consorciado consiga adquirir o bem objeto do consórcio.
Como você viu, o consórcio é um modelo que traz algumas vantagens para quem planeja adquirir um bem. Porém, antes de firmar um contrato, é importante avaliar com atenção seus objetivos pessoais. Nesse contexto, o auxílio de uma empresa especializada faz toda a diferença.
No Grupo Guarida, você tem acesso a soluções de consórcio e orientações quanto à escolha de produtos e à contratação de assistências. Com o suporte de uma equipe de profissionais especializados, os consumidores têm a segurança necessária para fazer escolhas inteligentes na contratação desse e de outros serviços.
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