Quando o assunto é patrimônio, todo cuidado é pouco — e é por isso que você não pode errar na escolha de seguros para condomínio. Caso você seja síndico, tem grandes responsabilidades, e entre as principais está a necessidade de garantir o bem-estar e a segurança de todos os condôminos.
Para ajudar você a optar pelo seguro certo para o seu condomínio, convidamos Weslley Aguiar, diretor da Guarida Corretora de Seguros, para explicar o que você deve fazer para não errar na escolha. Confira!
Por que é necessário contratar seguro para condomínio e quais são os principais tipos?
Segundo Weslley, “além de atender a uma exigência legal”, o seguro visa a “proteger o patrimônio coletivo e evitar despesas inesperadas e volumosas”.
Ou seja, ele oferece proteção financeira e tranquilidade para os condôminos e a administração do condomínio. Além disso, o seguro oferece outros benefícios, como:
- proteção contra riscos e eventos inesperados que causam danos materiais e financeiros, como incêndios, explosões, danos causados por água, raios, vendavais, vandalismo, entre outros;
- proteção contra danos causados a terceiros, caso ocorram nas áreas comuns do condomínio;
- cobertura de danos a equipamentos e instalações;
- cobertura de roubo e furto;
- assistência 24 horas — referente a serviços de chaveiro, encanador, eletricista e outros profissionais, em caso de emergências.
Sobre os principais tipos de seguro, Weslley explica que “existem duas modalidades para contratação. A cobertura Simples e a Ampla. Esta última atende em 100% ao disposto no artigo 13, da Lei 4.591/64”.
O artigo 13 da Lei 4.591/64, conhecido como a Lei dos Condomínios, trata das obrigações financeiras dos condôminos em um prédio ou edifício.
Basicamente, ele diz que cada condômino deve pagar uma parte das despesas do condomínio, conforme a fração ideal do seu imóvel, a menos que a convenção do condomínio diga o contrário.
Isso significa que todos os donos de apartamentos em um prédio precisam contribuir financeiramente para as despesas comuns, como a manutenção do edifício, segurança, limpeza etc. Logo, o valor que cada um paga é proporcional ao tamanho do seu apartamento, exceto se a convenção do condomínio tiver regras diferentes sobre isso.
Além disso, o parágrafo único do artigo fala que, se alguém não pagar sua parte, terá que arcar com juros e multa, conforme o que estiver previsto na convenção do condomínio, pois essa é uma forma de garantir que todos os condôminos contribuam financeiramente para a manutenção do prédio e suas áreas comuns.
O seguro simples, destacado por Weslley, oferece cobertura para danos causados por incêndio, explosão e queda de raio, atendendo aos requisitos legais. É a cobertura mínima exigida por lei.
Já o seguro amplo, além de cobrir os riscos básicos, oferece cobertura adicional para outros eventos, como danos causados por água, vendavais, entre outros.
A escolha do tipo de seguro deve ser feita com base nas características e necessidades do condomínio, levando em consideração fatores como localização, tamanho, infraestrutura e orçamento disponível.
Como fazer boas escolhas de seguros para condomínio?
Weslley deixa claro que “a melhor opção deve refletir as necessidades específicas de cada condomínio. Vai depender das características da edificação. Para isso, buscamos apresentar cotações completas, deixando a cargo do síndico a escolha da seguradora de sua preferência.”
Aqui você já percebeu que a Guarida trabalha com transparência, sempre pensando no bem-estar dos seus clientes. Apesar disso, também vamos deixar alguns critérios que devem ser levados em consideração na escolha de seguros para condomínio. Acompanhe!
Compreenda as necessidades do condomínio
Como já dito, antes de escolher um seguro, é essencial avaliar as necessidades específicas do condomínio. Considere fatores como o tamanho do edifício, a localização, a infraestrutura, a presença de áreas comuns, o perfil dos condôminos e outros riscos potenciais. Isso ajudará a determinar quais tipos de coberturas são mais relevantes.
Conheça a legislação
É importante estar ciente das obrigações legais relacionadas ao seguro de condomínio. Em muitos lugares, existe uma legislação que determina o seguro mínimo obrigatório, como o seguro contra incêndio. Garanta que o seguro atenda a todas essas exigências legais.
Esteja atento às coberturas
Ao avaliar as opções de seguros, verifique quais coberturas estão incluídas. Além das obrigatórias, considere a necessidade de coberturas adicionais. Mais uma vez: a escolha das coberturas deve ser feita consoante às características do condomínio.
Entenda a apólice
Weslley explica que, na hora de analisar a apólice, é importante que você observe “se as garantias necessárias às características do condomínio estão contratadas e se o valor segurado corresponde à reposição dos bens em sua totalidade.”
Então, leia atentamente a apólice de seguro para compreender os detalhes das coberturas, os limites de indenização, as exclusões e os prazos. Esteja certo de que as informações contidas na apólice estejam alinhadas com as necessidades do condomínio e as suas expectativas.
Leia o contrato
É fundamental analisar o contrato do seguro. Ele é o documento que define os termos e as condições da cobertura, as responsabilidades das partes envolvidas e os procedimentos de reclamação.
Analise orçamentos
Sobre os orçamentos, Weslley aconselha que é “importante garantir que as coberturas necessárias estão previstas nos orçamentos e se seus valores segurados estão satisfatórios. Seguradoras ofertam garantias securitárias semelhantes, porém com detalhes específicos. Somente um corretor de seguros profissional pode auxiliar o síndico nesta análise.”
Portanto, solicite cotações de várias seguradoras para comparar preços e coberturas. Lembre-se de que o custo do seguro deve ser equilibrado com a qualidade e a extensão das coberturas oferecidas. Uma análise cuidadosa dos orçamentos ajudará a encontrar a melhor relação custo-benefício.
Conte com uma corretora de confiança
Trabalhar com uma corretora de seguros confiável e especializada em seguros para condomínio é crucial. Os corretores têm conhecimento especializado e podem ajudar a identificar as melhores opções de seguro com base nas necessidades do condomínio. Vale destacar a importância de observar se o corretor é licenciado e tem experiência na área.
Quais são os diferenciais do Grupo Guarida?
Segundo Weslley, “o Grupo Guarida possui 46 anos de atuação no mercado imobiliário. Sua corretora de seguros conta com profissionais capacitados a ofertar a melhor opção de seguros, bem como o atendimento de sinistros em toda a sua amplitude.”
O Grupo Guarida oferece uma combinação de experiência, profissionalismo e uma ampla gama de opções de seguros para atender às necessidades dos clientes no mercado imobiliário. Além disso, o compromisso com um atendimento abrangente em caso de sinistros é um diferencial que agrega valor à sua oferta de serviços de seguros.
A escolha de seguros para condomínio é uma decisão muito importante. Portanto, investir tempo na pesquisa e análise resultará em uma decisão sólida, que atenderá às demandas únicas do seu condomínio, proporcionando tranquilidade, tanto para o síndico quanto para os condôminos.
Quer ajuda para tomar essa decisão? Conheça mais sobre os nossos seguros e fale com um de nossos especialistas!
