Saber como decorar um apartamento alugado pode parecer um desafio, já que muitas mudanças permanentes não são permitidas. Mas a boa notícia é que dá para deixar o espaço com a sua cara sem precisar de reformas ou grandes investimentos!
Com algumas soluções criativas é possível transformar cada cantinho sem comprometer o contrato. Quer saber como? Vem conosco que neste artigo nós mostramos dicas simples e acessíveis para deixar seu apê alugado muito mais aconchegante e cheio de personalidade!
O que pode ser modificado sem autorização do proprietário?
Antes de apresentar as dicas de como decorar um apartamento alugado, é importante entender o que pode ou não ser alterado sem a autorização do proprietário.
Geralmente, a orientação principal é que qualquer modificação estrutural permanente passe por autorização prévia. Por outro lado, mudanças reversíveis e sem impacto na estrutura costumam ser permitidas sem problemas.
Mas atenção: mesmo pequenas alterações podem influenciar na hora da devolução do imóvel, então é importante se planejar para evitar custos inesperados. Algumas mudanças são consideradas temporárias e não comprometem a estrutura do imóvel, o que geralmente dispensa autorização. Entre elas estão:
- adesivos e papéis de parede removíveis: como não danificam a pintura original, podem ser aplicados sem problemas. Mas é sempre bom testar antes para garantir que não deixam resíduos;
- iluminação: trocar lâmpadas, incluir luminárias de piso e abajures ou até instalar fitas de LED são mudanças que não exigem autorização. Já a substituição de luminárias fixas pode necessitar de um aval do proprietário;
- móveis soltos e organizadores: estantes modulares, nichos e aparadores podem ser usados para personalizar o ambiente sem necessidade de mudanças estruturais;
- cortinas e persianas: instalar esses itens usando suportes sem furos (como varões de pressão) é permitido e ajuda a dar mais privacidade ao espaço;
- quadros e espelhos: podem ser fixados com fitas adesivas de alta resistência ou suportes autocolantes, evitando furos na parede.
Quanto às reformas que interferem na estrutura do imóvel e dependem de autorização prévia, nós podemos mencionar as seguintes:
- pintura das paredes: muitos contratos exigem que, ao final do aluguel, a cor original seja restaurada. Se quiser pintar, é recomendável conversar antes com a imobiliária para evitar custos extras na devolução;
- furos em paredes, portas ou azulejos: instalar suportes fixos para TV, armários embutidos ou prateleiras pode ser permitido, mas é importante verificar as regras do contrato e alinhar previamente com o proprietário;
- mudança no piso: qualquer substituição de revestimento precisa de autorização, pois interfere diretamente na estrutura do imóvel;
- reforma na cozinha e no banheiro: trocar pias, metais ou instalar novos armários embutidos são modificações que só podem ser feitas com consentimento do dono do imóvel.
Como decorar um apartamento alugado?
Apesar de existirem todas essas regras, morar em um apartamento alugado não significa renunciar à sua personalidade na decoração. Afinal, seu lar deve ser um espaço onde você se sinta confortável e feliz.
Sabemos que existem regras que devem ser cumpridas. Mas, a boa notícia é que temos muitas formas de transformar o ambiente sem precisar de reformas ou modificações estruturais. Nós separamos as melhores dicas nos próximos tópicos. Confira!
Aposte em papéis de parede adesivos
Se o tom branco e sem graça da alvenaria está te incomodando, os papéis de parede adesivos podem ser a solução perfeita. Eles são fáceis de aplicar e remover, não danificam a pintura original e ainda oferecem uma grande variedade de estampas e texturas para deixar o ambiente mais aconchegante.
Se você deseja um visual mais sofisticado, pode optar por tons neutros e padrões elegantes. Por outro lado, caso prefira um toque mais descontraído, os papéis estampados ou com texturas diferenciadas trazem personalidade sem esforço.
Invista em uma iluminação estratégica
A iluminação pode mudar completamente a sensação de um ambiente. Se o apartamento tem luzes frias ou muito fortes, experimente incluir pontos de iluminação mais suaves e aconchegantes.
Luminárias de piso, abajures e fitas de LED são opções práticas e sem necessidade de instalação elétrica. Além disso, luzes amarelas ajudam a criar um clima mais confortável para os momentos de descanso, enquanto luminárias direcionáveis destacam objetos de decoração e criam um efeito moderno.
Escolha móveis versáteis
Móveis multifuncionais são ótimos aliados na decoração de apartamentos alugados, pois além de otimizarem o espaço, facilitam mudanças futuras. Sofás modulares, mesas dobráveis e estantes com nichos ajustáveis são opções práticas e estilosas.
Outra ideia interessante é apostar em móveis soltos, como aparadores e carrinhos organizadores, que podem ser realocados conforme sua necessidade e ainda dão um toque especial à decoração.
Use quadros e pôsteres sem furar a parede
Nada proporciona mais personalidade a um ambiente do que quadros, pôsteres e espelhos decorativos. Mas se furar a parede não é uma opção, você pode recorrer a fitas adesivas de alta fixação, ganchos autocolantes ou até prateleiras apoiadas no chão.
Uma alternativa é criar uma composição encostada na parede, usando quadros de diferentes tamanhos para um efeito despojado e moderno.
Com essas dicas, sobre como decorar um apartamento alugado é possível transformar sua casa em um espaço bonito, aconchegante e cheio de personalidade, sem precisar de grandes mudanças! Agora é só soltar a criatividade e deixar seu lar ainda mais especial.
Quais são os impactos das modificações na devolução do imóvel?
Na hora de entregar o apartamento, o inquilino deve devolvê-lo nas mesmas condições em que recebeu, salvo exceções previamente acordadas. Isso significa que, se houver alterações sem autorização, pode ser necessário reverter tudo antes da saída, gerando custos extras e retrabalho.
Para evitar problemas, a dica é sempre ler atentamente o contrato de locação e, em caso de dúvidas, consultar a imobiliária ou o proprietário do apartamento antes de fazer qualquer modificação mais significativa. Assim, você garante um ambiente decorado do seu jeito, sem surpresas desagradáveis no fim do aluguel.
Por fim, com essas informações sobre como decorar um apartamento alugado, fica mais fácil planejar a decoração sem correr riscos! Agora que você já sabe o que pode ou não mudar, é só colocar a criatividade em prática e deixar seu apartamento com a sua cara.
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