Alugar ou comprar um imóvel é um grande passo para melhorar sua qualidade de vida. Entretanto, para garantir que todo o processo de locação seja tranquilo e seguro, escolher a imobiliária de confiança é fundamental. Afinal, uma boa parceira vai ajudá-lo a encontrar o imóvel desejado e a conduzir toda a parte burocrática de forma ágil e sem surpresas desagradáveis.
Pensando nisso, trouxemos este conteúdo! Você vai entender o papel de uma imobiliária no processo de locação, a importância de optar por uma empresa de qualidade e, principalmente, conhecer 5 dicas para acertar em cheio na escolha. Confira!
Qual o papel de uma imobiliária no processo de aluguel?
Uma imobiliária é, sim, como dizem, a “ponte” entre o proprietário do imóvel e o inquilino, mas quando seu serviço é de qualidade, o desempenho pode ir além. Ela auxilia em diversas etapas, garantindo segurança e transparência para as duas partes. Essas etapas vão desde a verificação da documentação, análise de crédito, elaboração do contrato de locação até o apoio pós-locação, caso surja algum problema ou demanda.
Além disso, a imobiliária é primordial na busca e na seleção dos imóveis. Por exemplo, se você está à procura de um apartamento em uma região que ofereça serviços essenciais e entretenimento ao seu redor, a imobiliária ajuda a filtrar as melhores opções.
Ela também orienta sobre valores de aluguel justos conforme o mercado, facilitando a negociação e garantindo que você faça um bom negócio, sem ter que enfrentar burocracias desnecessárias.
Por que escolher uma imobiliária de qualidade?
É importante ter em mente que alugar um imóvel envolve uma série de detalhes: documentação, análise de garantias, seguros, negociação de cláusulas contratuais e muito mais. Se a imobiliária não for confiável, você pode enfrentar:
- demora na análise de cadastro — burocracias excessivas que atrasam a assinatura do contrato;
- falhas na comunicação — dificuldade para falar com o corretor, pouca transparência sobre taxas e prazos;
- falta de suporte — problemas que surgem após a assinatura do contrato, como manutenção ou reparos, acabam ficando sem solução;
- insegurança jurídica — contratos mal redigidos ou problemas na vistoria do imóvel podem gerar conflitos entre inquilino e proprietário.
Por isso, antes de assinar qualquer documento, você precisa ter certeza de que a imobiliária é sólida, tem tradição no mercado, oferece um serviço personalizado e, principalmente, sabe ouvir o cliente.
Como escolher uma imobiliária de confiança?
Veja 5 dicas práticas para você avaliar antes de fechar negócio. Assim, ficará bem mais fácil encontrar a imobiliária que atenda suas necessidades e garanta uma experiência de locação positiva.
1. Verifique a qualidade do atendimento
O primeiro contato que você tem com a imobiliária já é um ótimo sinal de como será todo o relacionamento com a empresa. Observe se os profissionais são atenciosos, se escutam suas necessidades e se têm agilidade para responder às suas dúvidas. A forma como a imobiliária trata clientes em potencial costuma ser a mesma que você receberá ao longo de todo o processo de locação.
Um bom atendimento também inclui canais de comunicação claros — telefone, WhatsApp, e-mail —, disponibilidade para visitas aos imóveis e suporte na hora de entender as garantias locatícias, como seguro-fiança ou locação sem fiador. Se a imobiliária demora a responder desde o começo, tende a ser assim no decorrer da negociação e até mesmo depois de assinar o contrato.
2. Confirme se a imobiliária possui registro e tradição
Verifique se a empresa está registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, CRECI, e pesquise a história dela no mercado. Uma imobiliária com tradição costuma ter uma estrutura mais sólida, equipe experiente e processos bem estabelecidos. O registro e a longa atuação também indicam que a empresa segue normas e regulamentos, oferecendo mais segurança para você.
Dê atenção especial às imobiliárias reconhecidas regionalmente. Em Porto Alegre, por exemplo, é fundamental que a empresa conheça o perfil dos bairros, entenda a demanda local e saiba negociar com os proprietários conforme a realidade da região.
3. Avalie se a empresa oferece serviços completos
Uma imobiliária de confiança vai além de simplesmente mediar o contato entre proprietário e inquilino. Ela deve disponibilizar todo o suporte necessário: desde a busca do imóvel ideal, passando pela análise de documentação e contrato, até o pós-locação. Veja mais serviços que as imobiliárias de qualidade podem oferecer:
- agilidade nos processos digitais — hoje em dia, ter a facilidade de fazer cadastro online, assinar contratos digitalmente e resolver questões burocráticas sem precisar se deslocar já é quase um padrão;
- atendimento personalizado — caso você tenha dúvidas ou imprevistos, é importante poder contar com um gerente de conta ou um canal de atendimento dedicado;
- diversas opções de seguro — ofereça a si mesmo a segurança de saber que existem soluções de seguro-fiança e seguro contra danos ao imóvel, caso queira mais tranquilidade.
4. Analise a reputação da imobiliária
A opinião de outros clientes é um forte indicador da qualidade de uma imobiliária. Busque avaliações e recomendações de amigos e familiares.
Atualmente, com o fácil acesso à internet, você consegue rapidamente checar como a empresa se posiciona e responde ao público.
5. Fique de olho nas condições oferecidas
Não menos importante, as condições de aluguel precisam estar claras para você. Desde os valores de taxas administrativas, passando pelo prazo de vigência, multas e condições de seguro, tudo deve estar muito bem explicado no contrato.
Ao conversar com a imobiliária, não tenha receio de fazer perguntas. Veja como ela esclarece suas dúvidas sobre fiador, depósito caução ou locação sem fiador, por exemplo. Pergunte sobre os tipos de seguros e se existe suporte especializado caso você enfrente algum problema com o imóvel. Quanto mais transparente for a conversa, melhor será sua experiência durante todo o período de locação.
Quais os diferenciais do Grupo Guarida no mercado imobiliário?
Agora que você já conhece os principais pontos a avaliar em uma imobiliária de confiança, vale a pena conferir o que a Guarida oferece de especial para você viver melhor. Com tradição no mercado gaúcho desde 1977, o Grupo Guarida se destaca por unir tecnologia, atendimento humanizado e profundo conhecimento de Porto Alegre e regiões próximas.
Uma das maiores queixas de quem quer alugar é o excesso de burocracia. Pensando nisso, A Guarida inovou com o Aluguel Express: um processo de locação 100% digital, sem necessidade de fiador, desde o pré-cadastro no site até a entrega das chaves via motoboy. Você ganha tempo, evita transtornos e ainda pode resolver tudo sem sair de casa.
Para evitar que você enfrente problemas após a assinatura do contrato, A Guarida tem uma equipe dedicada ao pós-locação, com gerente de conta. Isso significa que, se surgir algum contratempo com o imóvel, você contará com um profissional específico para resolver a situação. São mais de 6 mil clientes que já contam com esse cuidado.
A Guarida disponibiliza diversas opções de seguros para quem tem um score de crédito adequado. Dessa forma, você pode escolher a modalidade que melhor atende ao seu perfil financeiro, garantindo mais tranquilidade durante o período de locação.
Ao seguir estas dicas, você terá mais segurança ao assinar o contrato de aluguel e contará com o suporte de uma imobiliária de confiança caso surjam contratempos. Se você deseja alugar com mais tranquilidade, tenha a certeza de que a Guarida está pronta para ajudar a encontrar o imóvel ideal e tornar toda a experiência mais simples e eficiente para você viver melhor.
Quer saber mais sobre o processo de locação e como garantir o melhor negócio? Conheça as 5 vantagens de alugar um imóvel com uma imobiliária!
