Pequenas reformas demandam trabalho e recursos, mas, acredite, tudo valerá a pena — o estresse e a economia feita para bancar a obra serão motivos de muita risada depois.
A verdade é que toda mudança, por mais pequena que seja, exige esforço. Por isso, é importante você focar nos benefícios que tudo isso trará para você e sua família. E o principal deles é a valorização do imóvel.
Neste artigo, convidamos Maurício Rufino Silva, Coordenador da Guarida Soluções Financeiras, para explicar por que é importante investir nisso e o que pode ser feito para realizar pequenas reformas que deixarão o seu imóvel para alugar ainda mais bonito e aconchegante.
Por que é importante valorizar o imóvel?
Maurício deixa claro que “a contribuição destas pequenas reformas não só tornam o imóvel mais aconchegante e atraente como, em alguns casos, podem incrementar em até 30% o valor do aluguel”.
Vamos deixar um pouco os números de lado e falar sobre outro ponto importante: a qualidade de vida. Mesmo que não seja você que morará no imóvel reformado, lembre-se de que, além de um lar bonito, as pessoas buscam um lugar que traga paz e tranquilidade, sem dores de cabeça.
Um ambiente bem-planejado reflete cuidado e qualidade, o que impacta diretamente na decisão de quem deseja alugar ou, até mesmo, comprar um imóvel.
É possível valorizar o imóvel com pequenas reformas?
O Coordenador da Guarida Soluções Financeiras ressalta um ponto muito importante: “alguns tipos de reformas simples poderão atrair os inquilinos que buscam qualidade de vida. Pesquisas recentes mostram que a criação da sala e cozinhas conjugadas estão em alta, justamente por proporcionar momentos de qualidade com a família e ao receber visitas”.
Isso significa que você não precisa construir um imóvel “do zero” para ter um bem valorizado. Pequenas manutenções e ajustes ajudam a transmitir uma sensação de qualidade maior e, consequentemente, atrair mais pessoas interessadas no seu imóvel.
Como valorizar o imóvel por meio de pequenas reformas?
A seguir, listamos algumas ideias de pequenas reformas que podem ser feitas para ajudar você a valorizar seu imóvel e, consequentemente, o valor cobrado pelo aluguel.
Renove a pintura
Uma nova pintura melhora significativamente a aparência geral do imóvel. Ela cobre riscos, manchas e desgaste, fazendo com que o ambiente pareça sempre novo e bem cuidado. A impressão que você passa para visitantes e potenciais compradores fará toda a diferença!
Sem contar que a pintura atua como uma barreira contra a degradação causada por condições climáticas adversas e pelo desgaste do tempo, o que ajuda a preservar a integridade do espaço e evita custos futuros com reparos.
Melhore a iluminação
Luzes direcionais, como spots e luminárias ajustáveis, ajudam a destacar áreas específicas, enquanto iluminação embutida proporciona um brilho suave que cria um ambiente mais confortável e elegante. A escolha da iluminação certa realça as cores da pintura, criando uma harmonia visual que transforma o ambiente.
No entanto, além de melhorar a estética, a iluminação deve ser funcional. Em áreas de trabalho, como cozinhas e escritórios, ela precisa ser muito bem trabalhada. Lustres e luzes de parede, por exemplo, adicionam estilo e garantem que o espaço tenha uma iluminação eficiente.
Reforme o banheiro
Nunca subestime o impacto que uma reforma no banheiro pode trazer. Além de ser um espaço de grande utilidade no dia a dia, o banheiro é um local que reflete estilo e conforto.
Mesmo que o banheiro seja pequeno, uma reforma bem planejada fará maravilhas. Você pode abrir paredes, adicionar gabinetes, substituir móveis antigos e, com isso, transformar um espaço apertado em um ambiente mais funcional e arejado.
Além disso, a reforma é uma ótima oportunidade para resolver problemas estruturais e desgastes que podem ter-se acumulado ao longo dos anos. Desde encanamentos defeituosos até pisos e azulejos deteriorados, será possível garantir que o banheiro funcione de maneira eficiente, sem trazer transtornos para você ou seus inquilinos.
Troque o revestimento
Os revestimentos fazem uma diferença e tanto nos ambientes do imóvel. Peças em formatos maiores para pisos e revestimentos estão em alta e oferecem um visual mais limpo e sofisticado.
Inclusive, esse modelo reduz a quantidade de juntas visíveis, criando um ambiente mais uniforme e elegante.
Faça manutenções
A manutenção preventiva permite que você identifique e corrija problemas antes que eles se agravem, a fim de proteger a estrutura do seu imóvel.
Além disso, problemas elétricos, como fios desgastados ou conexões frouxas, podem ser perigosos e, até mesmo, causar incêndios. Logo, inspecionar e cuidar da parte elétrica da casa é indispensável para evitar riscos graves e garantir a segurança dos residentes.
Outro ponto de atenção são os vazamentos e problemas com o encanamento, pois eles podem causar danos significativos e desconforto. A manutenção preventiva assegura que o sistema de encanamento funcione corretamente, prevenindo infiltrações e mofo.
Tenha um pequeno jardim (horizontal ou vertical)
Maurício traz uma observação interessante sobre o assunto: “jardins são uma boa aposta, principalmente pensando em inquilinos que possuam crianças”.
O contato com a natureza é muito importante na infância, e, por isso, os pais costumam priorizar casas que tenham pequenos jardins para incentivar seus filhos a não ficarem só dentro de casa e em frente às telas.
Quais são as vantagens de fazer pequenas reformas no imóvel?
Segundo Rufino, “pequenas reformas em um imóvel contribuem para tornar o ambiente mais aconchegante e mais atraente para a locação”.
Sem contar que “Imóveis que não apresentam uma boa aparência ou estado de conservação ficam bem mais tempo esperando para ser alugados”, complementa Maurício.
Além disso, podemos citar outras vantagens, como:
- maior segurança;
- ambientes mais iluminados;
- otimização do espaço;
- maior conforto e qualidade de vida;
- maior proteção contra problemas futuros.
Para encerrar o tema sobre pequenas reformas, Maurício explica que “algumas das maiores preocupações de quem se planeja para reformar um imóvel são a confiança em quem vai executar a reforma, o cumprimento dos prazos estabelecidos, a forma de pagamento do serviço e se haverá um contrato da negociação realizada”.
Ele ainda destaca que “estes fatores poderão encarecer o custo da reforma e, consequentemente, comprometer o retorno sobre o valor investido. Contudo, a Guarida pode auxiliar na escolha dos profissionais e contribuir de forma significativa para o retorno do investimento”.
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