Saber como escolher um imóvel para comprar pode proporcionar um grande impacto na sua qualidade de vida. Para evitar frustrações, estresses e prejuízos, você precisa tomar a decisão com base em um determinado conjunto de aspectos.
Basicamente, a melhor escolha será aquela que atenda ao maior número de requisitos, definidos de acordo com suas necessidades, preferências e, é claro, suas possibilidades.
O problema é que, na prática, muita gente se perde em meio aos fatores realmente relevantes e que precisam ser avaliados. No entanto, com planejamento, organização e paciência, fica bem mais fácil chegar a uma decisão que trará tranquilidade e satisfação pessoal.
Isso porque, no fim, você terá um lugar para chamar de seu e para começar a construir lindas memórias com a sua família.
Se você não faz ideia de como escolher um imóvel para comprar, está no lugar certo. Confira 5 dicas que selecionamos sobre o assunto!
1. Defina se prefere casa ou apartamento
Antes de mais nada, é necessário determinar o tipo de imóvel que você deseja. Esse detalhe é essencial porque ajuda a estabelecer prioridades. Por exemplo: você está em busca de uma casa com jardim espaçoso ou prefere um apartamento com sacada e uma boa vista?
Talvez, você nem tenha uma preferência entre casa ou apartamento. Contudo, tenha em mente que tratar a escolha com objetividade faz toda a diferença na hora de otimizar seu tempo e encontrar a residência perfeita para ser seu novo lar.
2. Conheça a região onde deseja morar
Conhecer a região do imóvel é crucial, pois a localização e o entorno indicam se aquela área tem condições de atender as suas expectativas e as da sua família. Se você está em busca de paz e tranquilidade, por exemplo, não faz sentido comprar um imóvel em uma região historicamente barulhenta e movimentada.
Além disso, lembre-se de que a região onde o imóvel está localizado influencia no valor imobiliário da unidade. Áreas com boa infraestrutura, segurança e conveniências próximas tendem a se valorizar mais ao longo do tempo, o que pode ser vantajoso em caso de uma eventual revenda.
Ainda, analise qual é a disponibilidade de estabelecimentos relevantes no dia a dia, como escolas, hospitais, supermercados e farmácias. Quanto mais perto forem esses locais, maior tende a ser o conforto, já que isso dispensa o deslocamento entre grandes distâncias.
Em termos de segurança, avalie quais são os índices de criminalidade da localidade e se há serviços de monitoramento. Esses pontos propiciam maior tranquilidade ao sair e ao chegar em casa.
3. Pesquisa as melhores opções de imóveis
Visitou a região e gostou do que viu? Em vez de fechar negócio após o primeiro contato com um imóvel, é aconselhável estudar outras possibilidades interessantes. Se, depois de ponderar os prós e os contras de cada unidade, você concluir que a primeira opção é aquela que melhor atende às suas expectativas, está tudo bem.
O importante é tomar sua decisão com base em uma rápida pesquisa de mercado. Em outras palavras, veja, com cuidado, quais são as alternativas disponíveis no mesmo bairro ou em áreas próximas com características semelhantes às da primeira opção.
Por meio de um bom trabalho de pesquisa, você tem mais chances de conciliar o que seria o imóvel dos sonhos com o orçamento disponível para adquiri-lo. Às vezes, o mesmo bairro badalado pode oferecer inúmeras oportunidades. Basta observar com atenção e sem pressa. Assim, é possível, sim, encontrar uma residência com entrada e financiamento aceitáveis para o seu bolso.
4. Visite os seus imóveis preferidos e tire fotos
Outra etapa indispensável no processo de compra consiste em visitar os imóveis pessoalmente, pois isso permite que você avalie as condições e as características do local de maneira mais completa e precisa.
Durante essas visitas, vale a pena verificar o estado de conservação da infraestrutura e observar se o imóvel precisa de reparos ou reformas. Aproveite para ver, por exemplo, como é a ventilação, a iluminação natural e a disposição dos cômodos.
Pessoalmente, você também terá uma ideia real do espaço disponível em cada ambiente, algo que ajuda a pensar nas possibilidades de customização das partes que, em princípio, não lhe agradaram muito. No mesmo sentido, tire algumas fotos, a fim de efetuar um comparativo com as demais alternativas da sua lista.
5. Conte com a ajuda de uma imobiliária especializada
Como mostramos, existem muitos detalhes relacionados à escolha do imóvel ideal. A boa notícia é que você não precisa cuidar de todas essas etapas sozinho. Na verdade, é aconselhável contar com o suporte de uma imobiliária experiente e com ótimo respaldo no mercado.
Assim, você terá o auxílio de profissionais especializados em atender aos anseios de compradores e vendedores. Com base em conhecimentos técnicos e práticos sobre o mercado imobiliário, os times sabem exatamente o que fazer para desburocratizar o processo e facilitar a vida de ambas as partes envolvidas.
Na prática, você só tem a ganhar:
- segurança na negociação: uma imobiliária deixa a negociação mais segura e transparente, garantindo que toda a documentação necessária esteja em ordem, algo imprescindível para evitar problemas futuros;
- comodidade: há também o acesso a uma série de serviços e facilidades, como visitas agendadas, orientação sobre financiamento imobiliário e apoio jurídico no decorrer de toda a transferência do imóvel;
- economia de tempo: por meio de uma seleção prévia de imóveis que atendam aos seus critérios, a imobiliária evita visitas desnecessárias a imóveis que não se enquadrem no perfil desejado por você.
Na Guarida, nosso maior objetivo é assegurar que você tenha a melhor experiência possível ao longo de todas as etapas de aquisição do seu imóvel. Há mais de 40 anos, guiamos milhares de pessoas ao encontro do seu lar ou do seu escritório. Contudo, a história não termina aí, pois nossas equipes também oferecem um pós-venda exclusivo.
Com um suporte completo, estamos sempre prontos para tirar dúvidas e resolver eventuais problemas. Para tanto, proporcionamos a você alguns serviços complementares, como assistência à mudança, a reformas e à manutenção do imóvel. Por fim, também fomos os primeiros da região Sul a receber o certificado ISO 9001 na intermediação de negociações imobiliárias.
Ao seguir todas as nossas dicas sobre como escolher um imóvel para comprar, temos a certeza de que o processo será muito mais rápido e preciso. Afinal, filtramos os principais itens que todo mundo deve levar em consideração em uma aquisição desse porte. Mas que tal ganhar ainda mais agilidade e comodidade? Para isso, a Guarida é sua melhor opção.
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