A transferência de um imóvel consiste em um processo que ocorre quando o bem é doado, vendido ou passado para o nome de outra pessoa. Nessa etapa, é preciso registrar o novo proprietário no cartório. Isso é essencial para evitar maiores contratempos e para que o novo dono não perca o seu direito.
Nesse sentido, é fundamental ficar atento ao funcionamento do processo de transferência para que nenhum dos envolvidos fique prejudicado. Para efetuá-lo, é necessário ter em mãos alguns documentos e pagar um valor para que o imóvel seja definitivamente do novo proprietário.
Continue a leitura e saiba como ocorre a transferência de imóvel!
Para que serve a transferência de imóvel?
O processo de transferência de um imóvel serve como uma prova de que a propriedade é sua por direito. Dessa forma, ao realizar essa etapa, é fundamental que você tenha o máximo de atenção, para que tudo ocorra de forma segura e para que o imóvel fique em seu nome.
Como funciona a transferência de imóvel?
Uma pessoa só é dona do imóvel depois de fazer o registro e de ter sua escritura definitiva. Sendo assim, a transferência não pode ser deixada de lado. Ela é realizada por meio da escritura pública, ou seja, um documento que precisa ser assinado pelas partes e registrado no cartório de imóveis da região em que ele está situado.
Saiba que o documento apresenta validade jurídica e estabelece quem são os novos responsáveis pelo imóvel, sendo que tudo é feito perante um tabelião. Assim, não existem chances de fraudes.
Por que é importante ficar atento à transferência de imóvel?
A transferência de um imóvel é primordial, já que diversas situações podem acontecer, e você pode perder sua propriedade. Caso ela não esteja devidamente em seu nome, ele pode ser penhorado judicialmente, o vendedor ou o dono podem comercializar o imóvel diversas vezes e, se o proprietário falecer, o imóvel poderá ir para o inventário. Para evitar que essas situações ocorram com você, é preciso transferi-lo para seu nome o mais rápido possível.
Como é feita a transferência?
É importante destacar que, para que ocorra a venda ou a compra de um imóvel, é essencial passar pelo processo de documentação. Como já foi mencionado, a transferência é realizada por meio da escritura pública e, em seguida, por meio de seu registro.
A escritura é o documento que apresenta informações a respeito da transferência de um proprietário para outro. Já o registro muda o histórico da propriedade, deixando claro quem é o novo dono.
Portanto, a transferência de imóvel é imprescindível. Ao realizá-la, diversos problemas são evitados, e você consegue usufruir do seu direito como proprietário. Não é nada interessante comprar uma casa ou terreno e depois perdê-lo para a justiça, por exemplo. Logo, essa etapa deve ser feita com atenção e, caso seja necessário, é válido contar com uma empresa especializada no assunto para auxiliar você durante todo o processo.
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